占据“辽宁沿海经济带”中最重要港口

    作为国家发改委批复的国家新型工业化综合配套改革试验区，“沈阳经济区”成为继上海浦东、天津滨海新区之后，国务院批准设立的第八个国家综合配套改革试验区。另一项国家战略即国务院于2009年7月1日正式批复的《辽宁沿海经济带发展规划》，其中提出的“五点一线”的发展战略包括了大连长兴岛临港工业区、营口经济开发区（鲅鱼圈）、辽西锦州湾经济区、丹东产业园区和大连花园口工业园区5个重点发展区域；“一线”则是指从丹东到葫芦岛1443公里的滨海公路。鲅鱼圈成为两大国家级战略唯一叠加区域。
    在辽宁，鲅鱼圈占据着重要的战略地位。
    作为国家双重战略唯一的叠加区，鲅鱼圈正在迎来双重的发展机遇。除城市面貌日新月异外，近年整个鲅鱼圈的经济发展亦步入快速轨道，而首当其冲的当属港口经济。鲅鱼圈占据“辽宁沿海经济带”中最重要的港口——营口港。数据显示，营口经济开发区各项主要指标已经连续9年保持了30%以上的增速，财政收入连续3年增长50%以上。经济的高速发展，使得鲅鱼圈爆发出强劲的高端置业需求。但放眼鲅鱼圈，目前只有金泰城一个真正的高端地产项目。
    在营口开发区大型活动组委会、联同金泰地产日前举办的“首届中国滨海城市运营与发展趋势论坛”上，国家发改委产业经济与技术经济研究所所长胡春力认为，辽宁沿海经济带纳入国家战略之后，除了大连作为区域内的龙头以外，鲅鱼圈、丹东等地，都是走在辽宁省经济发展前列的地区，特别是鲅鱼圈，作为“沈阳经济区”唯一的出海口，沿海经济带重要的贸易港，既有鞍钢等大型产业支撑，又有金泰地产这样的城市运营商，通过建设高端项目聚集高端人群，具有很大的竞争优势。
    辽宁金泰地产董事长赵方程说，金泰地产自进入鲅鱼圈伊始，就定位于从城市运营商的角度，积极参与鲅鱼圈的城市建设。目前已形成覆盖地产开发、商业运营和物业服务的三大业务板块。已开发了集高尚生活居住社区、白金五星级酒店、海滨别墅、体育运动公园、大剧院、图书馆和商务办公于一体的地标性高端物业综合体，是迄今为止营口地区最大规模的高端地产项目。
    据了解，自去年7月辽宁沿海经济带上升至国家级经济战略以来，沿线楼市已经明显升温。“沈阳经济区”国家战略的正式启动，再度给辽沈楼市注入一针兴奋剂。从各受益板块近几个月的楼市走向来看，表现最为抢眼的当属鲅鱼圈。与大连楼市的起伏跌宕不同，鲅鱼圈楼市自4月份以来一直保持着稳中有升的局面。分析人士认为，鲅鱼圈楼市之所以向好发展，除受益国家战略的政策利好外，品牌房企金泰地产的进入，区域楼市较高的性价比，都已成为当地楼市的助推器。
    未来，鲅鱼圈将重点引进并采用具有导向性、示范性的住宅建筑体系和住宅部品体系，扶植和培养一批低碳节能、绿色环保的房地产企业、项目，推动低碳生态城市的模式创新和健康发展。